Zasnova, študija, elaborat, izkaz, ocena ogroženosti, požarni red, požarni načrt, načrt evakuacije. Osem imen, ki zvenijo podobno, pomenijo pa različne stvari: nekatere potrebujete pred gradnjo, druge šele, ko objekt obratuje, tretjih pa sploh ni več.
Ta vodič v nekaj minutah razjasni, kateri dokument v resnici potrebujete, kdaj in kdo ga sme izdelati.
Hitri odgovor: kateri dokument potrebujete
| Dokument | Kdaj ga potrebujete | Kdo ga izdela |
|---|---|---|
| Zasnova požarne varnosti | Pri gradnji, dozidavi, nadzidavi ali rekonstrukciji požarno manj zahtevnega objekta | Odgovorni projektant |
| Študija požarne varnosti | Enako, a za požarno zahteven objekt | Odgovorni projektant |
| Izkaz požarne varnosti | Obvezna priloga zasnove oziroma študije, povzetek ukrepov | Odgovorni projektant |
| Ocena požarne ogroženosti | Za stavbo v uporabi; podlaga za požarni red | Lastnik ali uporabnik stavbe, lahko prek pooblaščene osebe |
| Požarni red | Za stanovanjske in poslovne stavbe v uporabi (z izjemami) | Lastnik ali uporabnik oziroma pooblaščena oseba |
| Požarni načrt in načrt evakuacije | Prilogi požarnega reda pri najmanj srednji požarni ogroženosti ali kadar je v objektu hkrati lahko več kot 100 ljudi | Lastnik ali uporabnik oziroma pooblaščena oseba |
Dve družini dokumentov, ki ju ljudje najpogosteje zamešajo
Vsa zmeda izvira iz tega, da gre pravzaprav za dve ločeni skupini dokumentov z različnima namenoma in različnima predpisoma:
- Dokumenti za gradnjo dokazujejo, da bo objekt zgrajen požarno varno. Nastanejo pred gradnjo in ob njenem zaključku. Sem sodijo zasnova, študija in izkaz požarne varnosti.
- Dokumenti za obratovanje urejajo, kako se v objektu ravna, ko je ta v uporabi. Sem sodijo ocena požarne ogroženosti, požarni red, požarni načrt in načrt evakuacije.
Prva skupina se konča z uporabnim dovoljenjem. Druga takrat šele začne veljati in traja, dokler objekt stoji. Lastniki, ki so ob gradnji uredili vso projektno dokumentacijo, zato pogosto presenečeno ugotovijo, da jim inšpektor po petih letih očita nekaj povsem drugega.
Ne veste, v katero skupino sodi vaš objekt?
Pošljite nam vrsto objekta, njegovo velikost in namembnost. V enem delovnem dnevu vam povemo, katere dokumente morate imeti in katerih ne potrebujete. Svetovanje je brezplačno.
Dokumenti za gradnjo
Zasnova in študija požarne varnosti
Za gradnjo požarno manj zahtevnih objektov se izdela zasnova požarne varnosti, za gradnjo požarno zahtevnih objektov pa študija požarne varnosti. Za enostavne in nezahtevne objekte se ne izdela ne eno ne drugo.
Obveznost in podrobnosti ureja Pravilnik o zasnovi in študiji požarne varnosti (Uradni list RS, št. 12/13, 49/13, 61/17 – GZ in 199/21 – GZ-1), ki se po 155. členu Gradbenega zakona (GZ-1) še naprej uporablja. Pravilnik določa vsebino obeh dokumentov, razvrsti objekte glede na požarno zahtevnost in predpiše pogoje za odgovornega projektanta. V katero skupino sodi konkreten objekt, je opredeljeno v prilogi 1 pravilnika.
Oba dokumenta sta obvezna tudi pri dozidavi, nadzidavi in rekonstrukciji, ne le pri novogradnji. Pomembno je, da je merodajno stanje po posegu: če objekt po rekonstrukciji preide med požarno zahtevne, potrebujete študijo, tudi če ste prej imeli zasnovo.
Merila, po katerih se objekt uvrsti med požarno zahtevne, in konkretne primere smo podrobneje razdelali v ločenem vodiču: Kdaj potrebujete študijo požarne varnosti.
Izkaz požarne varnosti
Izkaz ni samostojen dokument, temveč obvezna priloga zasnove ali študije. Je strnjen povzetek ukrepov iz nje in ima tri stolpce: načrtovani ukrepi, izvedeni ukrepi in opombe.
Ta delitev je tudi razlog, zakaj izkaz srečate dvakrat. V postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja je izpolnjen le stolpec z načrtovanimi ukrepi. Ko je gradnja končana, se dopolni s stolpcem izvedenih ukrepov in postane del dokazila o zanesljivosti objekta. Prav ta drugi korak lastniki pogosto spregledajo.
Dokumenti za obratovanje
Ocena požarne ogroženosti
Ocena požarne ogroženosti je izhodišče za vse ostalo. Uvrsti stavbo v eno od šestih stopenj ogroženosti, od 1 (zelo majhna) do 6 (zelo velika), s tem pa določi, kaj vse morate imeti.
Ureja jo Pravilnik o izdelavi ocen požarne ogroženosti, ki velja od decembra 2020 in je prinesel novo metodologijo. Zavezanec za izdelavo je lastnik ali uporabnik stavbe. Če zanjo nima ustreznega znanja, jo lahko izdela pooblaščena oseba za varstvo pred požarom.
Opozorilo glede izraza: pravilna je ocena požarne ogroženosti. Različica »ocena požarne odgovornosti«, ki se pogosto pojavi v iskalnikih, ni zakonski pojem. Več o postopku: ocena požarne ogroženosti.
Požarni red
Požarni red morajo imeti lastniki oziroma uporabniki stanovanjskih in poslovnih stavb, z izjemami, ki jih navaja Pravilnik o požarnem redu (Uradni list RS, št. 52/07). Med njimi so enodružinske hiše.
Dveh stvari se pri požarnem redu splača zavedati. Prvič, ni enkraten dokument: vsebino je treba prilagajati vsem spremembam v objektu, ki vplivajo na požarno varnost. Drugič, poleg požarnega reda mora biti izdelan tudi izvleček, ki mora biti na formatu A4 ali A3, obrobljen z 10 mm širokim rdečim robom in nameščen na vidnem mestu.
Prav zato vzorci z interneta redko zdržijo pregled: požarni red mora odražati konkreten objekt, ne splošne predloge. Podrobneje: izdelava požarnega reda.
Požarni načrt in načrt evakuacije
To sta prilogi požarnega reda. Obvezni sta za objekte, v katerih obstaja najmanj srednja požarna ogroženost, ali za objekte, v katerih je hkrati lahko več kot 100 ljudi. V praksi to zajame večino šol, vrtcev, domov, hotelov ter trgovskih in poslovnih objektov.
Požarni načrt je grafični prikaz objekta v prostoru in njegove požarnovarnostne ureditve. Vsebovati mora med drugim podatke o legi in namembnosti objektov na zemljišču, stopnji požarne obremenitve, intervencijskih poteh in postavitvenih površinah za gasilce, elektrovodih, plinovodih, hidrantnem omrežju in drugih vodnih virih za gašenje, prisotnosti nevarnih snovi ter eksplozijsko ogroženih prostorih.
Načrt evakuacije mora biti nameščen v vsaki sobi oziroma v vsakem prostoru, kjer se glede na namembnost objekta zbirajo ali zadržujejo ljudje. Več: požarni načrt in evakuacijski načrt.
»Požarni elaborat« in »požarni projekt«: ali ta dokumenta sploh obstajata?
Kratek odgovor: kot uradni imeni ne. Oba izraza pa sta v pogovorni rabi še vedno zelo živa, zato je vredno vedeti, na kaj ljudje merijo.
- Požarni elaborat oziroma elaborat požarne varnosti je starejši izraz. Kdor ga danes uporabi, praviloma misli zasnovo ali študijo požarne varnosti.
- Požarni projekt ni predpisan pojem. Najpogosteje pomeni celoten paket požarnovarnostne dokumentacije za neko gradnjo.
- Načrt požarne varnosti je poimenovanje, pod katerim požarnovarnostni del nastopa v projektni dokumentaciji po gradbeni zakonodaji. Njegovo strokovno jedro je prav zasnova oziroma študija požarne varnosti.
Če od izvajalca dobite ponudbo za »požarni elaborat«, zato vprašajte, ali gre za zasnovo ali za študijo. Razlika je v obsegu dela in v ceni.
Pozor: požarni načrt ni isto kot načrt požarne varnosti
To je najpogostejša zamenjava, na katero naletimo, in imeni sta si res skoraj enaki:
| Požarni načrt | Načrt požarne varnosti | |
|---|---|---|
| Namen | Operativni pripomoček za gasilce in uporabnike objekta | Del projektne dokumentacije za gradnjo |
| Kdaj nastane | Ko objekt obratuje | Pred gradnjo in ob njenem zaključku |
| Predpis | Pravilnik o požarnem redu | Gradbena zakonodaja; vsebinsko zasnova ali študija po Pravilniku o zasnovi in študiji požarne varnosti |
| Kje je | Nameščen v objektu | V projektni mapi |
Če vas nekdo vpraša za »požarni načrt«, se torej vedno splača preveriti, katerega od obeh misli.
Štiri napake, ki se ponavljajo
- Izkaz požarne varnosti ostane napol izpolnjen. Stolpec z načrtovanimi ukrepi je izpolnjen za gradbeno dovoljenje, stolpec z izvedenimi pa nikoli.
- Požarni red se po izdelavi nikoli več ne pogleda. Sprememba namembnosti prostora, predelna stena ali novo skladišče pomenijo, da ga je treba posodobiti.
- Uporabi se vzorec z interneta. Požarni red brez ocene požarne ogroženosti in brez podatkov o konkretnem objektu pri pregledu ne zdrži.
- Meji 100 in 1000 ljudi se zamešata. Prva določa, ali potrebujete požarni načrt in načrt evakuacije, druga je eno od meril za požarno zahtevnost objekta pri študiji. Gre za dva različna predpisa.
Niste prepričani, kaj od tega potrebujete?
V praksi je najhitreje takole: povejte nam vrsto objekta, njegovo velikost, namembnost in v kateri fazi ste: ali gradite, rekonstruirate ali objekt že uporabljate. Na podlagi tega vam povemo, kateri dokumenti so za vas obvezni in katerih ne potrebujete.
Izdelamo celoten paket: zasnovo in študijo požarne varnosti z izkazom, oceno požarne ogroženosti, požarni red ter požarni in evakuacijski načrt. Za sončne elektrarne pripravimo požarni načrt za sončne elektrarne.
Povejte nam za kakšen objekt gre
Vrsta objekta, velikost, namembnost in faza: ali gradite, rekonstruirate ali objekt že uporabljate. Na podlagi tega pripravimo seznam obveznih dokumentov in ponudbo za njihovo izdelavo.
Viri
- Pravilnik o zasnovi in študiji požarne varnosti. Uradni list RS, št. 12/13, 49/13, 61/17 – GZ, 199/21 – GZ-1 (PISRS)
- Pravilnik o požarnem redu. Uradni list RS, št. 52/07
- Pravilnik o izdelavi ocen požarne ogroženosti. Pregled Zbornice za arhitekturo in prostor Slovenije
- Potrebnost izdelave zasnov in študij požarne varnosti. ZAPS (PDF)
- Priročnik o načrtovanju požarne varnosti. Inženirska zbornica Slovenije (PDF)
Vsebina je informativne narave in povzema stanje predpisov ob objavi. Za presojo konkretnega primera se obrnite na pooblaščenega strokovnjaka.